Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai

Nguồn bài viết: Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai

Để thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai thì người sử dụng đất cần chuẩn bị đơn đăng ký biến động đất đai.

Vậy mẫu đơn đăng ký biến động đất đai chuẩn bao gồm những giấy tờ nào? Hướng dẫn ghi đơn đăng ký biến động đất đai chính xác nhất.

Với bài viết dưới đây chúng tôi Luật Quang Huy sẽ trình bày nội dung cụ thể liên quan đến đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.

1. Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai

Mẫu đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất được quy định cụ thể theo Mẫu số 09/ĐK được ban hành kèm theo Thông tư số 24/2024/TT-BTNMT (sửa đổi bổ sung theo Thông tư 33/2017/TT-BTNMT).

Tại bài viết này chúng tôi sẽ giới thiệu cho bạn đọc mẫu đơn đăng ký biến động đất đai chuẩn nhất, bạn đọc có thể tham khảo và tài về:

TẢI MẪU ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI

2. Hướng dẫn viết Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất

Việc kê khai thông tin trên Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất tương đối đơn giản. Các bạn điền cụ thể các thông tin của mình đầy đủ vào các mục trong mẫu đơn trên. Cụ thể về cách điền đơn đăng ký biến động đất đai:

Với mục kính gửi: Bạn phải điền tên Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện;

Với mục thông tin người sử dụng đất: Bạn phải kê khai theo đúng tên và địa chỉ như trên giấy chứng nhận đã cấp, trường hợp có thay đổi tên thì ghi cả thông tin trước và sau khi thay đổi và nộp giấy tờ chứng minh sự thay đổi.

Với mục nội dung biến động: Tùy thuộc vào lý do biến động mà ghi nội dung biến động. Ví dụ: Thay đổi về nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì phải ghi cụ thể nội dung trên giấy chứng nhận trước khi chưa có nhà hoặc có nhà cũ; thông tin khi có nhà hoặc có nhà mới thì phải ghi thông tin về nhà ở như: Loại nhà, diện tích xây dựng…

Với mục lý do biến động: Mẫu đơn này có thể sử dụng trong các trường hợp:

Chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần hoặc từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất hoặc từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất;
Chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền một lần sang hình thức thuê đất trả tiền hàng năm;
Chuyển mục đích sử dụng đất;
Gia hạn sử dụng đất;
Đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thông tin về giấy tờ pháp nhân, giấy tờ nhân thân;
Thay đổi địa chỉ;
Giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên;
Thay đổi hạn chế quyền;
Thay đổi về nghĩa vụ tài chính về đất đai; t
Thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, cấp giấy chứng nhận, đính chính giấy chứng nhận.

: Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất

Lưu ý:

Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không thuộc trường hợp “dồn điền đổi thửa”; chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng; trường hợp xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước công dân, địa chỉ vào Giấy chứng nhận thì không kê khai, không xác nhận các thông tin tại Điểm 5 của mục I, các mục II, III và IV của Đơn này.
Đối với trường hợp xác định lại diện tích đất ở cho hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận thì không kê khai, không xác nhận các thông tin tại Điểm 5 của Mục I, các mục II và IV của Đơn này.

Giấy tờ liên quan đến nội dung thay đổi nộp kèm theo đơn:

Giấy chứng nhận đã cấp;
Biên lai, chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có);
Tùy thuộc vào từng trường hợp có thể nộp các giấy tờ khác,…

3. Những trường hợp nào dùng đến đơn đề nghị đăng ký biến động

Theo quy định tại khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013, đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp GCN QSDĐ hoặc đã đăng ký mà có những thay đổi sau đây:

Chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên;
Có thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất;
Có thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký;
Chuyển mục đích sử dụng đất;
Có thay đổi thời hạn sử dụng đất;
Chuyển từ hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm sang hình thức thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê; từ hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất; từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của vợ hoặc của chồng thành quyền sử dụng đất chung, quyền sở hữu tài sản chung của vợ và chồng;
Chia tách quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của tổ chức hoặc của hộ gia đình hoặc của vợ và chồng hoặc của nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu tài sản chung gắn liền với đất;
Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành;…
Xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề;
Có thay đổi về những hạn chế quyền của người sử dụng đất.

4. Dịch vụ tư vấn đơn đăng ký biến động đất đai – Luật Quang Huy

Nhìn chung việc soạn đơn đăng ký biến động đất đai không phải là việc quá phức tạp, hơn nữa tại bài viết này Luật Quang Huy đã cung cấp cho bạn hầu như đầy đủ hướng dẫn ghi hồ sơ chuyển nhượng đất .

Bạn đọc chỉ cần dựa vào bài viết này là có thể điền thông tin vào đơn đăng ký biến động đất đai dễ dàng, đơn giản nhất.

Tuy nhiên, nếu trong quá trình soạn đơn bạn gặp phải bất cứ vấn đề gì, cần những Luật sư, chuyên gia trong lĩnh vực đất đai hỗ trợ ngay lập tức, đừng ngần ngại, hãy nhấc máy lên và gọi ngay cho chúng tôi qua Tổng đài 19006588.

Luật Quang Huy luôn luôn sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ cho bạn trong việc cách ghi đơn đăng ký biến động đất đai tài sản gắn liền với đất và cả các giai đoạn khác trong quá trình thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai.

5. Cơ sở pháp lý

Luật Đất đai năm 2013;
Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính.

Trên đây là mẫu đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất và cách ghi đơn đăng ký biến động đất đai các bạn có thể tham khảo cách viết, cách soạn thảo và trình bày mẫu để thực hiện thủ tục.

Luật Quang Huy là công ty có kinh nghiệm không chỉ trong việc tư vấn luật Đất đai mà còn có bề dày kinh nghiệm trong vai trò là hỗ trợ các thủ tục liên quan đến sổ đỏ và là Luật sư biện hộ cho nhiều tranh chấp Đất đai trong cả nước.

Nếu còn thắc mắc về nội dung hay cách thức trình bày bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua HOTLINE 19006588 của Luật Quang Huy để được giải đáp, hướng dẫn chi tiết.

Trân trọng./.

Nguồn bài viết: Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai

Xem bài viết gốc tại https://luatquanghuy.vn/don-dang-ky-bien-dong-dat-dai/